Maďarsko zavedlo přísnější pravidla pro hypotéky

Výška úvěru se počítá takto: v případě úvěru ve forintech činí 75 procent hodnoty nemovitosti či vozu při koupi a osmdesát procent při leasingu. V případě euroúvěru jsou tyto limity šedesát a 65 procent, v jiné měně 45 a padesát procent. Změny se týkají i jiných složek úvěrovacího procesu, například se snižují poplatky za předčasné splacení úvěru. V případě spotřebního úvěru je to jen jedno procento, u hypotečního úvěru je poplatek maximalizovaný na dvě procenta. Lze připomenout i zkrácení délky splatnosti úvěru či leasingu na auta z osmi let na sedm a podobně.

Netajeným záměrem vlády a Maďarské národní banky je zvýšení podílu forintových úvěrů, protože dřívější úvěry v eurech, ve švýcarských francích a v jenech byly nejnebezpečnější pro obyvatelstvo, a to i přes svou počáteční výhodnost z hlediska úroků. Při výrazném výkyvu kurzů, přesněji při pádu forintu k jiným měnám, tyto úvěry mimořádně zdražily, až z toho vznikl sociální problém.

Vypadá poněkud groteskně, že vzhledem ke krizi se banky samy rozhodly zavést přísnější opatření při poskytování úvěrů. Často zpracovávají celé studie o schopnosti zájemce splácet. Klient tedy v podstatě nepocítí změnu, protože už tak je dostatečně tlačen, aby zvážil, zda si vzít úvěr.

„Úvěrová vůle“ obyvatelstva přitom výrazně klesla – klesá objem hypotečních úvěrů ve forintech a podle nejnovějších údajů Maďarské národní banky ještě nikdy nebyl tak nízký počet úvěrů ve švýcarských francích a eurech jako letos v lednu.

Budapešť