Objem hypoték loni nakonec překonal 70 miliard

Úrokové sazby nově poskytnutých hypoték se ke konci roku moc nehýbaly. Ačkoli banky v posledních měsících loňského roku avizovaly snižování nabídkových úrokových sazeb, ty nakonec setrvaly na úrovni 5,61 procenta.

„Hypoteční trh nalezl svou novou rovnovážnou úroveň, neboť již po dva měsíce nebyl zaznamenán meziroční propad co do počtu úvěrů. Objemy jsou přibližně o deset procent nižší, avšak důsledkem nižší průměrné výše hypotečního úvěru,“ uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. Důvodem nižší průměrné výše hypotéky je nejen zvýšená opatrnost klientů vzhledem k vyšší splátce, ale také přetrvávající vyšší požadavky bank na vlastní zdroje klienta, dodal Rajdl.

Loni v prosinci podle odhadů Fincentra poskytly 3575 hypoték v celkovém objemu 5,953 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky s jednoletou fixací proti listopadu vzrostla o více než 110 tisíc korun. Výše hypotéky s pětiletou fixací v prosinci stoupla v průměru o více než 65 tisíc korun.

V prosinci stagnovaly úrokové sazby jak u tříletých (5,64 procenta), tak i pětiletých fixací hypotečních úvěrů (5,55 procenta). Pouze u jednoletých fixací průměrné úrokové sazby klesly o 16 bazických bodů na 5,69 procenta. Vzhledem k nízké oblibě jednoletých fixace se však tento propad na souhrnném indexu nijak nepromítl.

Význam jednoletých fixací v posledních měsících slábne. Naopak stále více klientů žádá o úvěry s tříletou fixací. Podíl těchto hypoték činil v prosinci 37 procent na celkovém objemu poskytnutých úvěrů a v preferencích výrazně dotáhl pětileté fixace (42 procent).