Průměrná výše hypoték loni klesla na 1,7 milionu | E15.cz

Průměrná výše hypoték loni klesla na 1,7 milionu

Průměrná výše hypoték loni klesla na 1,7 milionu
15. ledna 2014 • 10:53
I v loňském roce hypotéční trh v Česku zachoval trend, že průměrná výše hypoték se od roku 2009 mění v řádu desetitisíců korun, do roku 2008 přitom rostla. Průměrná výše hypotéky klesla v roce 2013 oproti roku předchozímu na 1,7 milionu korun. Ukazují to statistiky společnosti Gepard Finance (GF), která v loňském roce zprostředkovala hypotéky za 8,3 miliard korun. Nejvíce se sjednávaly hypotéky s pětiletou fixací.

Průměrná výše hypotéky v roce 2013 u GF meziročně klesla na 1,706 milionu korun z předchozích 1,786 milionu korun, tedy o 80 tisíc korun. Podle odborníků se jedná o důsledek příznivých cen nemovitostí. Za poklesem výše průměrné hypotéky stojí však také zvýšený podíl refinancování.

Při refinancování se totiž čerpá nižší úvěr o již uhrazené splátky jistiny. Průměrná splatnost hypoték se pak mírně snížila u všech fixací, přičemž celkově se hypotéky sjednávaly v průměru se splatností 23 let.

Největší množství hypoték se sjednalo s pětiletou fixací, více než 62 procent. Dalších téměř 26 procent připadá na hypotéky s tříletou fixací. Je tedy vidět, že tří a pětileté fixace naprosto převažují.

„Je to pochopitelné, jelikož banky nabízejí právě u těchto fixací nejlepší úrokové sazby,“ upozorňuje Jan Kruntorád, předseda představenstva společnosti Gepard Finance. V loňském roce hypoteční trh rovněž zaznamenal historicky nejnižší úrokové sazby hypoték.

Vývoj průměrné výše hypoték na trhu v ČR od roku 2002

Rokprůměr v mil. Kč
20131,64*
20121,65
20111,67
20101,66
20091,66
20081,77
20071,71
20061,52
20051,41
20041,27
20031,15
20021,08

* = odhad, ještě není oficiální údaj

Zdroj: MMR

Sazby zřejmě půjdou nahoru

„I když se již úroky hypoték odrazily ode dna, stále se pohybují velmi nízko. V roce 2014 by sazby mohly pokračovat v dalším růstu,“ předpovídá Kruntorád.

Úrokové sazby byly nejníže loni v červnu, kdy klesly podle ukazatele Hypoindex na průměrnou hodnotu 2,95 procenta. Následně pak sazby mírně rostly, v listopadu dosáhla jejich průměrná úroveň 3,09 procenta.

Historicky nízké úrokové sazby loni přispěly k rekordní výši poskytnutých hypoték. Jejich objem stoupl meziročně o 28 procent na 155 miliard korun a zároveň překonal i dosud nejúspěšnější rok 2007.

Vývoj průměrné úrokové sazby během loňského roku:

HypoindexHypoindexAutor: Fincentrum Hypoindex
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Hypotéky prý letos zdraží

Autor: try
 

businessinfo.cz

  • Česká firma vyvinula unikátní metodu pomáhající rozkládat plasty, uplatnění najde v Číně
  • Na solárním boomu v Česku vyrostlo množství firem. Teď hledají příležitost v zahraničí
  • Chile: Exportéry láká trh s otevřenou náručí
  • Neplatičů DPH v registru přibývá geometrickou řadou