Sazby hypoték atakují historická minima, ale zájem klientů chladne

V říjnu bylo uzavřeno o 400 hypoték méně než v září, přestože jsou průměrné úrokové sazby nejníže za šest let. Průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindexu klesla o 12 bazických bodů na 3,77 procent.

 ilustrační foto
16.11.2011 11:23   |  

„Říjnový pokles sazeb byl způsoben především setrvačností, kdy k výraznému snížení sazeb došlo v září, a proto byla zářijová data také ovlivněna vyššími sazbami z počátku měsíce, zatímco v říjnu se mohly nižší sazby již plně projevit, protože se žádná banka neodvážila sazby zvýšit,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby byly zatím nejníže v červenci 2005, ale zatímco tehdy se pokles postaraly především jednoleté fixace, dnes sazby stahují ke dnu především pětileté fixace. Ty v říjnu klesly k novému rekordu o 12 bazických bodů na 3,77 procenta.


Čtěte také: Hypoteční trh za tři čtvrtletí stoupl meziročně o 42 procent


Nejvýrazněji, o 17 bazických bodů, však v říjnu padaly tříleté fixace. Také ty hodnotou 3,91 procenta vytvořily historický rekord. Naopak jednoleté fixace tentokrát stouply o tři body na 4,47 procenta. Zájem klientů kopíruje pohyb sazeb, nejvíce jsou tedy vyhledávány petileté a tříleté fixace. U jednoletých fixací klesl počet uzavřených úvarů na pouhých 156 za měsíc.

V říjnu bylo uzavřeno celkem 5821 hypotečních úvěrů, což je počet srovnatelný se srpnovým výsledkem 5 891 uzavřených úvěrů. K srpnovým hodnotám se vrátily také celkové objemy hypoték. Ze zářijových 10 379 miliard klesly na 9,819, celkem o 560 milionů korun.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincentrum Hypoindex 3,77% 4,47% 3,91% 3,77% 2,88%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) -12 3 -17 -12 2
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 686 752 1 658 493 1 630 579 1 682 063 1 878 211
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5938 6 308 6 011 5 937 5 487
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7281 7 632 7 350 7 280 6 849
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 62% 70% 55% 58% 45%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 30% 21% 16% 24% 19%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 18% 10% 29% 18% 35%

Zdroj: Fincetrum Hypoindex

Autor: sal

Komentáře

Čtěte také

Skupina ČEZ prodává sídliště v Praze-Písnici i s nájemníky

Skupina ČEZ prodává sídliště v Praze-Písnici i s nájemníky

Energetická skupina ČEZ se zbavuje realitního dědictví, které na státní podnik přešlo ještě z dob socialismu. Aktuálně nabízí k prodeji soubor panelových domů v Praze 4 poblíž… více

Komerční prezentace
Mobilní web