Sazby hypoték atakují historická minima, ale zájem klientů chladne

V říjnu bylo uzavřeno o 400 hypoték méně než v září, přestože jsou průměrné úrokové sazby nejníže za šest let. Průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindexu klesla o 12 bazických bodů na 3,77 procent.

 ilustrační foto
16.11.2011 11:23   |  

„Říjnový pokles sazeb byl způsoben především setrvačností, kdy k výraznému snížení sazeb došlo v září, a proto byla zářijová data také ovlivněna vyššími sazbami z počátku měsíce, zatímco v říjnu se mohly nižší sazby již plně projevit, protože se žádná banka neodvážila sazby zvýšit,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby byly zatím nejníže v červenci 2005, ale zatímco tehdy se pokles postaraly především jednoleté fixace, dnes sazby stahují ke dnu především pětileté fixace. Ty v říjnu klesly k novému rekordu o 12 bazických bodů na 3,77 procenta.


Čtěte také: Hypoteční trh za tři čtvrtletí stoupl meziročně o 42 procent


Nejvýrazněji, o 17 bazických bodů, však v říjnu padaly tříleté fixace. Také ty hodnotou 3,91 procenta vytvořily historický rekord. Naopak jednoleté fixace tentokrát stouply o tři body na 4,47 procenta. Zájem klientů kopíruje pohyb sazeb, nejvíce jsou tedy vyhledávány petileté a tříleté fixace. U jednoletých fixací klesl počet uzavřených úvarů na pouhých 156 za měsíc.

V říjnu bylo uzavřeno celkem 5821 hypotečních úvěrů, což je počet srovnatelný se srpnovým výsledkem 5 891 uzavřených úvěrů. K srpnovým hodnotám se vrátily také celkové objemy hypoték. Ze zářijových 10 379 miliard klesly na 9,819, celkem o 560 milionů korun.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincentrum Hypoindex 3,77% 4,47% 3,91% 3,77% 2,88%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) -12 3 -17 -12 2
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 686 752 1 658 493 1 630 579 1 682 063 1 878 211
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5938 6 308 6 011 5 937 5 487
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7281 7 632 7 350 7 280 6 849
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 62% 70% 55% 58% 45%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 30% 21% 16% 24% 19%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 18% 10% 29% 18% 35%

Zdroj: Fincetrum Hypoindex

Autor: sal

Komentáře

Čtěte také

Uber zaznamenal za půl roku ztrátu přes 31 miliard, doplácí na expanzi

Uber zaznamenal za půl roku ztrátu přes 31 miliard, doplácí na expanzi

Přední světový provozovatel alternativní osobní přepravy Uber zaznamenal v prvním pololetí ztrátu asi 1,3 miliardy dolarů (31 miliard korun) a ve druhém čtvrtletí jeho ztrátovost… více

Mobilní web