Polákům se letos otevře téměř 50 nákupních center

Jen za loňský rok prodali polští developeři 405 tisíc metrů čtverečních obchodních ploch, což je více, než kolik se prodalo za stejné období v Česku, Maďarsku a Rumunsku dohromady, a k prosinci hlásili již dalších 700 tisíc metrů čtverečních ploch ve výstavbě.

Přestože v současné době funguje v Polsku již 368 obchodních center (v Česku na 300), z nichž se více než polovina nachází v osmi největších polských aglomeracích, trh s komerčními plochami tu ještě zdaleka není nasycen.

„Naše země má v porovnání se sousedními státy větší trh, početnější populaci a také vyšší počet aglomerací, což je v tomto kontextu její velké plus. Když přepočteme metry čtvereční stávajících obchodních center na tisíc obyvatel, v čele stojí Češi se 197 metry čtverečními, Polsko má jen 184,“ uvedla v deníku Rzeczpospolita Katarzyna Michnikowska z poradenské firmy C&W. „V porovnání s průměrem EU, který činí 235 metrů čtverečních obchodní plochy na tisíc obyvatel, je patrné, že investoři budou mít v Polsku ještě co dělat.“

Polsko je však již nyní na předních příčkách žebříčku evropských investic do sektoru obchodních nemovitostí. S hodnotou investičních transakcí na trhu s komerčními nemovitostmi za rok 2010 ve výši dvou miliard eur stojí Polsko v rámci Evropy na pátém místě. Největší loňskou transakcí byl prodej centra Promenáda ve Varšavě v hodnotě 170 milionů eur, v hlavním městě změnily vlastníka i obchodní galerie Arkadia nebo Warszawa Wileńska.

Podle Michnikowské se v Polsku zlepšuje také situace na trhu s nájmy, o obchodní plochy v galeriích jeví zájem především zahraniční módní značky, které pomalu odcházejí z tradičních nákupních ulic.
Nedávný výzkum agentury CBOS pro deník Gazeta Wyborcza přinesl zajímavý paradox: 86 procent Poláků v něm tvrdí, že rozhodně netráví víkendy nakupováním v obchodních centrech. Jenže realita je jiná – jednotlivé nákupní galerie hlásí, že jimi projde za sobotu a neděli až 150 tisíc lidí.

Úspěch na trhu s komerčními plochami podporuje v Polsku momentálně také poptávka po kancelářských prostorách a skladech. Největší zájem je tradičně o kanceláře ve Varšavě, kde bylo za rok 2010 pronajato rekordních 549 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Oproti roku 2009 stoupl také zájem o pronájem skladů, a to o 86 procent. Třetinu pronajímatelů tvoří logistické firmy, 14 procent sítě obchodů.

zvětšit Počet obchodních center v Polsku na milion obyvatel Autor: Rzeczpospolita, zavřít

Autorka je spolupracovnicí redakce