Regiony zaplaví malá obchodní centra

Minulý týden zveřejnila svůj záměr výstavby na okraji Roudnice nad Labem společnost Quinn Invest. Tuzemská firma chystá zároveň malá centra v Hlučíně a Mohelnici. Koncept vždy zahrnuje hypermarket a samostatné obchody: elektro, drogerie, oděvy, obuv, sport, hračky, nábytek, textil, potřeby pro chovatele a optiku. Ve středních Čechách si buduje podobnou síť společnost Fabionn. Její supermarkety by měly být otevřené dokonce 24 hodin denně. Developeři věří, že je pro další obchody na trhu místo, přestože jejich pozemky jsou velmi často umístěny v sousedství stávajících diskontních prodejen či hypermarketů.

To je i případ plánovaného projektu v Chebu. „Obchodní centrum Pražská si žádá trh. Supermarkety se v Česku budují i v současné nepříznivé době hospodářské recese. Realizace záměru vychází z potřeb české konzumní společnosti. Jedná se o reakci na poptávku,“ tvrdí investor, firma Tex Protis.

Poradenské a správcovské firmy se k další expanzi stavějí spíše skepticky, zejména pokud jde o menší specializované prodejny. „Ve většině případů jde o etablované značky, které nemají zájem kanibalizovat si stávající prodejny. V blízké budoucnosti nevidíme zásadní oživení novými značkami, které by expandovaly prostřednictvím malých nákupních center,“ míní Tomáš Banďouch ze společnosti Labartt Properties.

Výjimkou je polský interiérový řetězec Komfort, který však dává přednost lokalitám, kde jsou už zavedeny prodejny nábytku. Naopak prodejce jízdních kol Halfords, jenž před dvěma lety avizoval otevření desítek prodejen, nyní český trh opouští.

Výhodou levných nákupních center je rychlá výstavba, která může trvat jen půl roku. Developeři tak mohou začít stavět, teprve až se jim podaří sehnat nájemce. „To je ale v dnešní době ten nejtěžší krok, proto spousta projektů zůstane pouze na papíře,“ předpovídá Banďouch.

Tak zatím skončila i velká část projektu takzvaných Stop. shopů, které jsou velikostí a skladbou obchodů velmi blízké nyní plánovaným centrům. Rakouská firma Eyemaxx spolu s realitní společností Immoeast vstoupily před třemi lety do Česka s plány na rychlou výstavbu až tří desítek Stop. shopů. Loni na podzim otevřel v Ústí nad Orlicí teprve šestý.

Čtěte také: V nákupních centrech expandují levné značky