Stovky hotelů jsou na prodej

„Na trhu se nyní k prodeji nabízí sto padesát až dvě stě hotelových ubytovacích zařízení, z toho zhruba šedesát v Praze,“ uvedl deníku E15 Jiří Milský, který řídí hotelovou společnost Imperial Group v Karlových Varech.

Podle realitních kanceláří je však číslo ještě větší. „V neveřejné nabídce majitelů odhodlaných prodat za přiměřenou cenu hotel je nejméně čtyři sta padesát položek,“ tvrdí Jiří Rejn z realitní firmy Erge.

To je desetkrát víc než před rokem. Každý měsíc v nabídce přibývá asi třicet položek. Do tohoto počtu patří podniky s kapacitou nejméně šedesát osob a s restaurací pro 45 lidí. Na veřejnost se podle Rejna dostává pouze minimum informací, protože zveřejnění může způsobit hotelu provozní potíže.

Rostoucí nabídku hotelů potvrzuje i generální ředitel Asociace hotelů a restaurací Václav Stárek. „Kolik jich ale konkrétně je, se jenom velmi těžko dopočítává,“ tvrdí Stárek. V nabídce jsou nejčastěji menší hotely, za kterými nestojí žádné řetězce. Za 14 a půl milionu korun tak lze koupit hotel na Vysočině s 65 lůžky, saunou a dvěma restauracemi. Nebo čtyřhvězdičkový hotel 15 kilometrů od Prahy, „bližší informace při osobním jednání“. Z informací deníku E15 však vyplývá, že nového majitele hledá i několik luxusních pražských hotelů.

„V první linii ohrožení jsou ty hotely, které vznikly kdysi z rezidenčních domů a nemají nejlepší podmínky pro podnikání v této blasti. Jejich majitelé je v současnosti buď prodávají, nebo je vracejí k původnímu účelu, tedy opět k bydlení,“ upřesnil generální ředitel Asociace hotelů a restaurací Václav Stárek.
Ceny nabízených hotelů jsou například podle realitní kanceláře Erge na poloviční úrovni ve srovnání s loňským rokem.

Největší transakcí roku se zdá být prodej ostravského hotelu Atom společnosti CPI za 180 milionů korun. „Během prvních tří čtvrtletí tohoto roku se v Česku uskutečnila pouze jedna takováto hlavní a zveřejněná transakce,“ uvedl Adrian Flueck z firmy CB Richard Ellis, která se zabývá trhem luxusních hotelů.

Prodávají se spíše menší hotely. V blízkosti šumavského lyžařského střediska Špičák lze například koupit hotel Malá Paříž za 29 milionů korun. „V okolí tohoto střediska je takových nabídek více,“ sdělil Pavel Prokeš z realitní společnosti BiB, která prodej Malé Paříže zprostředkovává.

Podle Rejna je enormní nabídka v prodeji hotelů vyvolána únavou jejich majitelů a provozovatelů z komplikoStovky vaného podnikání v oboru hotelnictví, které ještě zhoršila krize odlivem klientů. Na rostoucí nabídku má podle něj vliv i neodbornost a neochota majitelů a provozovatelů pracovat ve prospěch klienta, který již dokáže posoudit standardy dobrého a méně dobrého zázemí ubytování, stravování a personálu.

„Většina hoteliérů je podle mne unavená a hotelových zařízení se zbavuje a raději se chce věnovat jiné oblasti podnikání,“ říká Rejn. S tím souhlasí také Prokeš. „Majitelé ztratili původní elán. Často jde i o starší majitele, kteří už chtějí mít klid. Tomu samozřejmě současná složitá situace nenahrává, spíše naopak,“ říká.

Kvůli krizi zatím mnoho hotelových společností nezkrachovalo. Z informací portálu Cribis.cz společnosti Czech Credit Bureau vyplývá, že za devět měsíců letošního roku byl vyhlášen bankrot pouze v případě dvou hotelových společností proti loňským třem. „Hotely se zřejmě prodávají mnohem častěji z jiných důvodů než jako důsledek bankrotu,“ uvedla analytička této společnosti Věra Kameníčková.

V České republice je zhruba 7705 hotelových a ubytovací zařízení. V tomto počtu jsou však započítány jak kempy, tak i turistické ubytovny. Zařízení hotelového typu je zhruba 2026, penzionů pak 2500.

Situace hotelů k srpnu 2009

» obsazenost činila 56,9 procenta, což je o 12,1 procenta méně než loni
» průměrná denní sazba na pokoj klesla na 78,86 eura, meziročně o 20,1 procenta méně

Cestovní ruch (za I. polovinu roku 2009/2008)

» trh stravovacích provozů se propadl o šest procent
» trh ubytovacích provozů se propadl o 16,1 procenta
» příliv zahraničních návštěvníků a jejich útraty v ČR se propadly až o třicet procent

Pramen MMR, CB Richard Ellis