Poptávka po bytech vázne. Ceny klesly o 5,5 procenta

Z hlediska srovnání cen bytů s průměrem roku 2005 je v celé republice průměrná hodnota bydlení stále o 55,7 procenta vyšší. Pokles nabídkových cen za druhé čtvrtletí je podle statistiků výraznější než v prvním čtvrtletí.

Realitní trh tak podle analytika společnosti Atlantik FT Milana Vaníčka v současné době pociťuje zejména nižší poptávku. „ Banky jsou konzervativní co se týče poskytování úvěrů na bydlení. Nižší poptávku po bytech také ovlivňuje investiční rozhodování lidí, kteří například odkládají koupi bytu na dobu, kdy budou mít větší jistotu, že budou moci hypotéku splácet,“ uvedl pro E15 Vaníček. Podle něj také lidé kalkulují s tím, že tržní cena bytů bude nadále klesat.

Analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný pro ČTK uvedl, že pokles cen bytů nebyl a nebude plošný. Největší je u starších nemovitostí a v méně atraktivních lokalitách. Jen mírný pokles hodnoty lze prý naopak očekávat u kvalitních nemovitostí v atraktivních místech. „Mimořádné snížení lze očekávat u bytů, které jsou v rámci developerských projektů prodávány jako první, aby developer získal potřebný předprodej a banka mu poskytla úvěr, nebo jako poslední, aby mohl developer mohl splatit všechny závazky a projekt uzavřít,“ uvedl Novotný.

Podle dřívějších statistických údajů recese postihuje celkovou stavební produkci, které například v květnu klesla o 4,1 procenta, což znamená slabší pozemní stavitelství včetně nových bytů a domů.

„Roste inženýrská výstavba, zatímco pozemní stavitelství prochází stále citelným propadem. Recese ekonomiky se tak i nadále promítá v nižším zájmu o komerční nemovitosti a útlumem předchozího boomu prochází i bytová výstavba. Jediné co roste, je výstavba infrastruktury,“ uvedl. Pokud se podaří podle Dufka udržet příliv peněz do infrastruktury, bude drsných dopadů recese ušetřena alespoň tato část stavební výroby.