ČVÚT bude zkoumat, jak fungují zelené domy

Na dvouhektarovém pozemku vzniknou během příštích dvou let halové testovací provozy, laboratoře a kancelářské zázemí.

Akademikové si od nového centra slibují lepší možnosti zapojení do odborných evropských projektů, jako je například Joint Technology Initiave on Energy Efficient Buildings, který vychází z cílů Evropské unie omezit emise oxidu uhličitého.

„Centrum bude vyvíjet metodiky pro zjišťování parametrů konstrukcí budov a jejich částí, které jsou nezbytné pro certifikaci budov,“ uvádí se v dokumentaci k projektu.

Právě certifikace staveb představuje v Česku problém. Přestože se někteří stavitelé certifkáty chlubí, zkoušejí se zatím různé zahraniční modely, ale jednotná metodika chybí.

Pro zelené domy chybí jednotná měřítka

Úspora více než poloviny nákladů na energie, chytré domy, zelené kanceláře. Těmito nálepkami se developeři snaží vzbudit zájem potenciálních kupců či nájemců a v další řadě také investorů do nemovitostí. Ve většině případů jde však hlavně o marketing. Jednotné objektivní hodnocení nízkoenergetických a ekologicky šetrných staveb totiž v Česku neexistuje.

K průkopníkům zelenějšího stavění patří Česká rada pro šetrné budovy, která vznikla v roce 2009 po vzoru zahraničních neziskových sdružení. Jejími členy jsou například developerské firmy Skanska, JRD, Metrostav Development, Sekyra Group a Crestyl, projekční kancelář K4 nebo poradenská firma Ekowatt. Kromě propagace se chce rada soustředit na sjednocování kritérií pro posuzování kvality budov. S Českým vysokým učením technickým (ČVUT) spolupracuje na přípravě metodiky opírající se o zahraniční zkušenosti.

ČVUT nyní chystá v Kladně projekt vlastního výzkumného centra pro ekologicky šetrné stavitelství. Při stavbě Univerzitního centra energeticky efektivních budov chce s ohledem na plánované experimenty použít jako hlavní materiál dřevo, kotelnu vybavit technologiemi pro alternativní paliva, například peletky, a na vnější část budovy umístit solární zařízení a popínavou zeleň.

Podle výzkumníků ČVUT mají jimi vypracovaná kritéria pro zelené budovy vyhovovat mezinárodním požadavkům také proto, aby se zvýšily exportní možnosti výrobců dřevěných konstrukcí.

Z dosud dokončených komerčních nemovitostí v Česku jsou odborníky uznávány jako ekologické stavby pouze centrála ČSOB v pražských Radlicích a kancelářská budova Nordica v Ostravě od společnosti Skanska. Vzhledem k celosvětovému trendu nyní o certifikáty usilují developeři už u projektů, které jsou teprve na papíře. Nálepka zelené budovy by jim měla zajistit větší pozornost potencionálních nájemců z řad nadnárodních firem.

Například firma Hochtief Development získala nedávno pro svůj chystaný pražský projekt Office Islands Letňany certifikát podle amerického hodnocení Leed, které patří k často používané metodice i na evropském realitním trhu. Hlavními kritérii jsou energetická úspornost provozu budov, efektivní využití zdrojů vody a tepla, dostupnost veřejnou dopravou nebo použití materiálů šetrných k životnímu prostředí.