Nejen byty. V Česku kvůli malé nabídce zdraží i kanceláře | E15.cz

Nejen byty. V Česku kvůli malé nabídce zdraží i kanceláře

Daniel Novák

Odhad letošní poptávky po kancelářích činí 350 tisíc metrů čtverečních. Developeři přitom dodají na trh jen 190 tisíc čtverečních metrů.

Firmy se musejí připravit na vyšší náklady spojené s pronájmem moderních kanceláří. Letošní růst nájemného čeká 71 procent ředitelů developerských společností. Zlevnění nájmů naopak nečeká nikdo. Ukázal to průzkum společností CEEC Research a KPMG, jehož výsledky má deník E15 k dispozici.

Růst nájemného podporuje velký zájem podniků. „Ekonomice se daří, takže očekáváme i růst poptávky především v důsledku expanze stávajících nájemníků,“ uvedl partner poradenské společnosti KPMG Pavel Kliment.

Konzultantská firma CBRE předpovídá pro letošek poptávku po administrativních centrech v objemu 350 tisíc metrů čtverečních. Na trh přitom developeři dodají jen 190 tisíc čtverečních metrů. Celkový podíl prázdných kanceláří letos jen o něco málo převýší sedm procent. Ještě před třemi lety to bylo zhruba šestnáct procent.

Holešovice přitahují developerské miliardy

„Očekávám mírný růst tržních pronájmů v kategorii ,áčkových‘ moderních kanceláří a stagnaci v méně kvalitních prostorách,“ sdělil generální ředitel developerského holdingu Finep Tomáš Pardubický. „Plánujeme postupné zvýšení ceny pronájmů,“ dodal mluvčí realitní skupiny Crestyl Ondřej Micka.

Nájmy za prvotřídní kanceláře v centru Prahy se letos podle poradců dostanou na 20,5 eura měsíčně za metr čtvereční. Meziročně je to zhruba o půl eura více. I takové zdražení znamená pro firmu, která si pronajímá například pět tisíc metrů čtverečních, zvýšení ročních nákladů na kanceláře zhruba o milion korun.

Nejchytřejší kancly ve Skandinávii. Hra na Velkého bratra zaměstnancům vyhovuje

Pro firmy je přitom stěhování do nových kanceláří navzdory vyšším nákladům důležité pro získávání zaměstnanců v době, kdy na pracovním trhu zápasí o každého pracovníka. „Stále více firem vnímá atraktivitu svých kanceláří jako důležitý nefinanční benefit pro zaměstnance, a podle toho k projektům přistupuje,“ poznamenal Pavel Kliment z KPMG.

Nájmy pro firmy rostou podle poradenské firmy Cushman & Wakefield také v Brně. Nedostatek volných kanceláří tam vytváří investiční příležitosti pro developery. V kvalitních nemovitostech v centru jihomoravské metropole se loni pronájmy dostaly už nad 13,5 eura za metr čtvereční a měsíc.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!