Ruský realitní trh se začíná vzpamatovávat

„Rezidenční trh začal znovu stoupat už v létě, ale jen co do počtu uzavřených obchodů. Ceny nemovitostí se výrazně nehýbají,“ míní Alexandre Pypin z realitního portálu gdeetotom.ru.

Jiní odbrníci tvrdí, že ceny rezidencí vzrostly už o 15 procent. „ To ale nejspíš myslí ceny uváděné v dolarech. Pokud počítáme v rublech, nárůst mohl dosáhnout tak tří čtyř procent,“ dodal Pypin. Podle něj letos nepřekročí cenový růst výrazněji hranici deseti procent. K tomu je třeba připočítat zhruba pětiprocentní inflaci.

Další portál irn.ru odhaduje, že za uplynulý měsíc stouply ceny kvalitních nemovitostí poblíž metra o 0,7 procenta. Od vypuknutí krize přitom propadly ceny v ruské metropoli o čtvrtinu a výše nájemného je dokonce na polovině úrovně z roku 2007.

Ke křehkému návratu důvěry přispívají první pozitivní zprávy z bankovních domů. „Trh se postupně navrací k aktivitě. Třetí čtvrtletí 2009 naznačilo, že hypotéky by mohly být o něco dostupnější a zároveň klesají úrokové míry,“ tvrdí zástupce ředitele ruské Hypoteční agentury Andrej Semenjuk.

Objem hypoték se přitom loni propadl o tři čtvrtiny na celkem 130 až 135 miliard rublů. Letos by podle něho množství poskytnutých hypoték mohlo dosáhnout 250 miliard rublů.