V Česku došly prémiové nemovitosti, investoři nemají co nakupovat | E15.cz

V Česku došly prémiové nemovitosti, investoři nemají co nakupovat

V Česku došly prémiové nemovitosti, investoři nemají co nakupovat
Ilustrační foto
• 
ZDROJ: Skanska Property Czech Republic, s.r.o.

Daniel Novák

Investoři v minulých letech skoupili velkou část prémiových nemovitostí v Česku. Prodávat je zatím nechtějí.

Objem investic do kancelářských a obchodních center, hotelů a skladů byl v letošním prvním čtvrtletí nejnižší od roku 2014. Investice do komerčních realit propadly meziročně o 81 procent na 313 milionů eur. Ukazují to data společnosti Colliers International.

„Nízký objem investic v prvním čtvrtletí je způsoben hlavně absencí prémiových investic. Na trhu je velká poptávka po prémiových nemovitostech, avšak nabídka je velmi omezená. Pokud se podíváme na investice v minulých letech, velká většina prvotřídních realit změnila vlastníka, a ti teď nemovitost drží,“ uvedl šéf výzkumu v Colliers Ondřej Vlk.

Majitelé skladů u dálnice D1 našli nový způsob zvyšování nájmů

Velcí institucionální investoři si nemovitosti nechávají alespoň tři roky, zpravidla však pět až sedm let. Mezitím inkasují příjmy z nájmů.

Většinu obchodů v prvních třech měsících roku uzavřeli podle Colliers čeští investoři. Nakupují však i na trhu dobře zavedené zahraniční skupiny.

Konec luštění úřední desky. Praha spustila vlastní realitní portál za půl milionu

Příkladem je americký Prologis. Aktuálně za blíže neurčenou cenu pořídil logistický park Mountpark poblíž Plzně u dálnice D5. „Akvizice poskytuje skvělou příležitost pro růst v regionu s vysokou poptávkou po prostorách,“ uvedl Martin Polák, šéf Prologisu ve střední a východní Evropě.

Největší realitní transakcí v prvním čtvrtletí byl obchod s kancelářským centrem Praha City Center v Klimentské ulici. Společnost Amundi za něj zaplatila 64 milionů eur.

Bývalý pražský squat Milada čeká demolice
Majitelé skladů u dálnice D1 našli nový způsob zvyšování nájmů

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!