V Karlíně ožívá výstavba kanceláří

Největší karlínský developer loni výstavbu Keystone několikrát odložil kvůli problémům se získáním úvěru. „Budova je nyní předpronajata ze 70 procent největší francouzské stavební skupině Vinci, s níž jsme uzavřeli smlouvu na deset let. Díky tomu se nám podařilo získat financování od slovinské banky NLB,“ uvedl Miškovič. Budova musí být podle něho připravena k nastěhování nájemce v září 2011.

Letos má být na pražský kancelářský trh dodáno historicky nejnižší množství nových prostor, a to pouze 30 až 40 tisíc metrů čtverečních. Je to zhruba desetina ploch dokončených v roce 2008. Jediným velkým dokončeným projektem bude Filadelfie v michelském BB Centru od společnosti Passerinvest. Developeři totiž loni nezahájili stavbu žádného nového administrativního komplexu.

Nad další plánovanou výstavbou visí otazníky kvůli slabé poptávce. „Letos by se mohlo začít stavět až pět administrativních komplexů,“ soudí analytik poradenské firmy King Sturge Ondřej Novotný. Kooperativa pojišťovna ze skupiny VIG si loni u developera PSJ Invest objednala výstavbu budovy Main Point Karlin nedaleko Florence. Další dva administrativní objekty avizovala firma ECM v projektu City na Pankráci.

Ke konci loňska zůstávalo podle sdružení Prague Research Forum prázdných 12 procent kanceláří. Letos jich nejspíš přibude, protože řadě firem končí nájemní smlouvy. Nejvíc prázdných kanceláří bylo v Praze 7, téměř 24 procent. Nejvyšší nárůst prázdných prostor loni zaznamenala Praha 8, a to z pěti na 18,5 procenta.