V Praze se meziročně pronajalo o třetinu méně kanceláří

Podstatnější pokles zaznamenala aktivita developerů, kteří na trh tento rok uvedly přes sto tisíc metrů čtverečních administrativních ploch, což je meziročně o 86 procent méně. Ve třetím čtvrtletí v metropoli přibyly pouze dva velké projekty: Factory Office Center (budova F) a Futurama Business Park. Celková výměra se tím zvýšila o šestnáct tisíc metrů.

Největší plochu si v posledních třech měsících pronajala softwarová společnost ICZ. Místo pro své kanceláře našla v prostoru o výměře přes sedm tisíc metrů čtverečních v komplexu Office Park Kavčí Hory. O něco méně, téměř šest tisíc metrů čtverečních, si v budově Prosek Point zamluvila RWE.

Necelá polovina firem sídlících v Praze se rozhodla, že zůstane v současných prostorech. Jejich počet se tak výrazně zvedl. Například Office Park Nové Butovice tak nepřijde o významného zákazníka Accenture, který má v kancelářském centru pronajato na šest a půl tisíce metrů čtverečních. Místo nemění ani sídlo tabákového koncernu Philips Morris, které se svými čtyřmi tisíci metry zůstává v Charles Square Centre.

Ve třetím čtvrtletí došlo ke slabému poklesu nejvyššího dosahovaného nájemného: v centru Prahy se v aktuální době pohybuje kolem dvaceti až jednadvaceti eur za metr čtvereční za měsíc, zatímco minulý kvartál to bylo o euro méně. Ostatní cenové hladiny se nezměnily. Průměrné nájemné ve vnitřním městě se stále pohybuje mezi patnácti a sedmnácti eury, v širším okolí to potom je zhruba o tři eura méně.

Do konce letošního roku by měli developeři zprovoznit ještě zhruba dvacet tisíc metrů čtverečních moderních kanceláří. Přes třináct tisíc metrů vznikne v rámci projektu Prague Marina, zbytek spadá na menší projekty. Podle odhadů sdružení by do konce roku 2010 mělo v Praze přibýt dalších 75 tisíc metrů čtverečních.

Členy Prague Research Fóra je šest poradenských firem, které se zabývají sledováním realitního trhu. Patří mezi ně CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman&Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle a King Sturge.