Ministerstvo financí podalo určovací žalobu v případu bytů OKD

V kupní smlouvě uzavřené 16. září roku 2004 mezi Fondem národního majetku (nyní MF) a společností Karbon Invest (nyní RPG Industries) se nabyvatel zavázal v případě prodeje byty přednostně nabídnout dosavadním nájemníkům, a to bez časového omezení. „Ministerstvo financí proto tento závazek považuje za nadále platný,“ uvedl mluvčí ministerstva Ondřej Jakob.

RPG Industries trvá na tom, že podala výpověď závazku v souladu se zákony. „Samotná výpověď nemá žádný vliv na standardní předkupní právo, které nájemníkům plyne ze zákona,“ řekl mluvčí realitní skupiny RPG Real Estate Petr Handl.

Společnost RPG Industries, která na severu Moravy vlastní téměř 45 tisíc bývalých bytů těžební OKD, vypověděla závazek přednostního prodeje nájemníkům 29. června. „Písemně jsme jim sdělili, že s jejich krokem nesouhlasíme. Až do minulého týdne jsme čekali na odpověď. Firma v ní bohužel na svém stanovisku trvá,“ zdůvodnil podání žaloby Jakob.

RPG Industries, jejímž spoluvlastníkem je Zdeněk Bakala, získala byty koupí společnosti Karbon Invest. Ta získala rozsáhlý bytový fond při privatizaci v září 2004, kdy se mimo jiné zavázala byty při prodeji přednostně nabídnout dosavadním nájemníkům za netržní cenu. Právě tento časově neomezený závazek však RPG vypovědělo.

Podle mluvčího Handla firma vypověděla závazek především kvůli tomu, aby mohla získat na rekonstrukce bytového fondu externí peníze. Pokud by prodejní cena bytů zůstala podle privatizační smlouvy nadále netržní, banka by firmě půjčila peníze jen do stanovené výše hodnoty bytů, což by na jejich opravy nestačilo, vysvětlil Handl s tím, že firma v současné době s prodejem bytů nepočítá. V příštích třech letech chce naopak do jejich oprav vložit téměř tři miliardy korun.

Podle sdružení BYTYOKD.CZ zastupujícího nájemníky, kteří si chtějí byty koupit, je vypovězení privatizačního závazku nemorální a v rozporu se smluvními podmínkami, za nichž firma Karbon Invest bytový fond získala. Sdružení dlouhodobě usiluje o odkup bytů za netržní cenu například prostřednictvím demonstrací, politické podpory ČSSD, stížnosti Evropské komisi i žalob na ministerstvo financí.

To chce příští týden zveřejnit výsledky nezávislého auditu, který prověřuje, zda firma výnosy z bytového hospodářství vkládala zpět do obnovy bytů. Podle sdružení BYTYOKD.CZ se to neděje, což ale RPG opakovaně odmítá. „Tento závazek z privatizační smlouvy vypršel 1. května. Zpráva nezávislého auditora bude k dispozici příští týden,“ dodal Jakob.