Dušan Kunovský: Z exotiky zpět do české reality

Na rok 2010 nebude Dušan Kunovský vzpomínat rád. Léta jeho firma Central Group stoupala vzhůru a zdálo se, že ji z realitních výšin nesrazí ani finanční krize. Ostatně, těsně před tím, než dorazila do Česka, prodal Kunovský na jaře 2008 deset procent své firmy za miliardu korun tajemnému investorovi. Informace o společnosti Global Property Capital sice nejsou z dostupných zdrojů v tuzemsku dohledatelné, nicméně otazníky kolem záhadného investora záhy utichly. Central Group se i v krizi mohla pyšnit nákupy projektů a zvyšování podílu na rezidenčním trhu.

Nezdolný podnikatel důvěřující jen nejbližším

Mezi nejúspěšnější tuzemské developery vynesla Dušana Kunovského kromě obchodního talentu jeho obrovská vytrvalost a nezdolnost, s níž se vzápětí po vybudování silné firmy vrhl do zdolávání himálajských vrcholů, severního pólu či pouštních kilometrů na dakarské rallye. „Někdo sbírá známky a někdo má raději dobrodružnější věci. Já jsem vždy patřil k té druhé kategorii,“ komentoval své počínání.

Přesto není miliardář Kunovský žádný „střelec“. Právě naopak. Na pověst své firmy dbá až s přehnanou úzkostí a důvěřuje jen hrstce nejbližších spolupracovníků. „My si ve firmě na lidi dlouho zvykáme, ale pak už je to přátelství na celý život,“ popisuje fungování Central Group. Jedním z Kunovského přátel na život a na smrt je nyní zadržený výkonný a finanční ředitel, prokurista i mluvčí Central Group v jedné osobě Aleš Novotný. Ten zajišťoval v posledních letech každodenní chod firmy, zatímco generální ředitel Ladislav Váňa se stará především o jednání s úřady. Navenek působí dvojice Kunovského mužů, kulaťoučký Novotný a šlachovitý Váňa, jako pověstní hodný a zlý. „Já už ve firmě řeším jen koncepční a strategické záležitosti,“ vysvětluje Kunovský, proč si může dovolit trávit polovinu času cestováním po světě.

Klíčové vazby s pražským magistrátem

Ke strategickým záležitostem patří budování vazeb s pražským magistrátem. Úspěch Central Group se sice zrodil z mravenčí píle, která vedla od skupování a následného rozprodeje zasíťovaných pozemků v devadesátých letech k prvním bytovým projektům na okraji a posléze i blíž středu města. Další rozvoj se ale neobešel bez podpory vlivných úředníků. V éře primátora Pavla Béma byly změny územního plánu podmiňovány spoluprací s radnicí, jež vykazovala tolikrát už zmiňované prvky korupčního jednání.

Developer dnes může směle tvrdit, že se jeho firma nikdy neúčastnila divoké privatizace, ani se neangažovala ve veřejných zakázkách. Úzká spolupráce s magistrátem měla nenápadnější podobu. Například před rokem chtěla Central Group uspořádat v pražském Kongresovém centru realitní veletrh Prague Real Expo. Akce, plánovaná na letošní duben, měla být společným dílem hlavního města a developerské firmy. Poté, co vyšla najevo řada skandálů z Bémova týmu a bylo zřejmé, že po komunálních volbách nemusí ODS udržet vládu nad metropolí, pořadatelé Prague Real Expo zrušili.

Značka musí být vidět

I když osmatřicetiletý starý mládenec s oblibou tvrdí, že nemá rád okázalost, publicitě se nebrání a někdy ji i vyhledává. Těžko však říct, zda kvůli své osobě, či kvůli zviditelnění značky Central Group. Ta se dostala do širokého povědomí poté, co před dvěma lety koupila soutěž Miss České republiky. I když krásná děvčata vodil spíš mezi obchodní partnery, než by se jimi v soukromí hojně obklopoval, v missích vodách nakonec přece zalovil. Jeho současnou partnerkou je vicemiss 2008 Zuzana Putnářová. Soutěž letos prodal konkurenčnímu podniku Česká miss.

Mediální pozornost si Kunovský sám zajistil během lednového závodu Rallye Dakar, kam si jeho tým vezl zástupce předních tuzemských médií. Díky svému bezprostřednímu chování si dokázal získat jejich přízeň a na několik týdnů z toho v době realitní krize vytěžit příznivý obraz pro firmu.

O to víc musí bolet propírání firmy Central Group v souvislosti s daňovými machinacemi. Protřelý byznysmen dokáže bez mrknutí oka hovořit o nekalých praktikách konkurence a účelové medializaci kauzy. Sám však dobře ví, že tentokrát jde do tuhého. Bez ohledu na to, jaký bude výsledek vyšetřování.

Dušan Kunovský

» narodil se 22. listopadu 1971 v Praze
» vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy a na univerzitě v Cambridge získal titul Master of Law
» v roce 1994 založil firmu Central Group. Nejprve kupoval pozemky, rozparceloval je a prodával. Později stavěl rodinné domy a pak velké bytové projekty
» v roce 2008 oznámil, že prodal desetiprocentní podíl v Central Group za miliardu korun švýcarské společnosti Global Property Capital. To vedlo k odhadům, že jeho firma má hodnotu deset miliard korun
» ve firmě působí jako předseda představenstva. Funkci generálního ředitele přenechal Ladislavu Váňovi a sám se soustředí na strategické záležitosti
» má zálibu v cestování, několikrát byl na výpravě v Himálajích, spolu se dvěma manažery Central Group zdolal severní pól, v lednu byl s pražským radním Jiřím Janečkem členem Czech Dakar Teamu
» je svobodný a bezdětný

Čtěte také: Policie udeřila na developera Central Group